営業マンが教える！ 新築マンションの「本当」と「嘘」
ひと坪あたりのお値段は、フェラーリ以上！！
●世界一高価なマンションの坪単価は？？？？
少し前のことですが、ネットに「世界の高級マンションランキング」が載っていました。
シンガポールの調査会社が発表したものです。
一番高額だったのはイギリスロンドンのOne Hyde Park（ワン・ハイド・パーク）でした。
最高価格の部屋は250億円超とのことです。
1平米フートあたりお値段が、『9,906ドル』というのですが・・・・・・
『9,906$』・・・・ピンときません！！
1平米フート・・・・・ピンときません！！
1ドルを112円で計算すると、1,109,472円となります。
そして１平方フィートあたりなので、
1平方メートルに換算します。
1平方フィート = 0.09平方メートル
１平方メートルあたり１，２３２，７４６円になります。
ひと坪あたりにすると４０，６８０，６３９円となり・・・・・
坪単価なんと4,000万円超です！！！！！
フェラーリよりも高いのです。
新車のフェラーリ『フェラーリ・F12ベルリネッタ』よりも高いのです。
しかもひと坪あたりのお値段がです・・・・・・
これがフェラーリ『フェラーリ・F12ベルリネッタ』
価格：37,300,000円（税込）
ひと坪がこれよりも高いのです！！
ワン・ハイド・パーク 【世界一高価なマンション】
◆One Hyde Park（ワン・ハイド・パーク）
世界の超プレミアムマンションの流行りは「広さ」です。このOne Hyde Park（ワン・ハイド・パーク）は、ワンフロアあたりの住戸数を少なくして1戸あたりの専有面積を広く確保してプレミアム感を演出しています。
One Hyde Park（ワン・ハイド・パーク）は、高級百貨店ハロッズなどがある超一等地に立地し、その名のとおりハイドパークに隣接しています。各部屋からは公園一帯が一望できます。設計を手掛けたのは、全世界の高級マンションを設計してきたロジャース・スターク・ハーバー・アンド・パートナーズです。インテリアデザインはキャンディ＆キャンディによるものとなっています。
購入者層は、もちろん世界有数の資産家たちです。その割合はロシアの富豪が一番多く約40％、次いで中東の富豪が25％、地元英国人の購入は20％となっているようです。
◆『ワン・ハイド・パーク』のポイント
ロンドンの超一等
映画館、プール、リラクゼーションルームなどご豪華設備が満載
超高級ホテル マンダリン･オリエンタル と地下専用通路で連絡
眼球の虹彩認証システム採用
防弾ガラス採用（一部・オプション）
テロ対策・緊急時用のパニックルーム (緊急避難用の隠し部屋)
キャンディ＆キャンディ がデザインを担当
ロジャース・スターク・ハーバー・アンド・パートナーズ 設計
物件DATA 【One Hyde Park（ワン・ハイド・パーク）】
| 価格（推定） | 360万～1億4000万ポンド（約6億5160万円～約253億4000万円） |
| 最高価格（推定） | 250億円超 |
| 坪単価（推定） | 約4,068万円 |
| 専有面積 | 約90～2500㎡ |
ちなみに一番小さなお部屋が90㎡となっています。
計算すると約11億円となります・・・・・
一番安いお部屋が11億円です！！
