マンションを買うと（戸建てでも、土地でも、中古でも）、不動産を取得したということで課税されます。不動産取得税を払わなければいけません。マンションを購入して住み始めると、自宅に司法書士から登記簿が届きます。それが届いたら、不動産取得税の軽減申請をしましょう。【簡単】マンションの不動産取得税の計算方法●建物部分に関しては以下のような計算方式になっています。【 不動産取得税 ＝ （固定資産税評価額 − ...
相続や贈与など税金のこと 【マンション営業マンが教える】記事一覧
夫婦や親子でお金を出し合ってマンションを購入する場合、当然ですが住宅の持ち分についての検討が必要になります。多くの方に「どのように登記するのがお得ですか？」と聞かれますが、「お得」もなにもないのです。持分はそのような問題ではないのです。持ち分は、その住宅を取得するために「いくらずつ負担したのか」の負担割合によって決めるのが原則です。例えば、夫が自己資金と住宅ローンで全額を負担したのに、専業主婦の妻...
中国には固定資産税がありません。以前より固定資産税の本格的な導入が議論されていましたが、なかなか実現はしていません。固定資産税の本格導入がされないまま市場ばかりが肥大化し、不動産バブルとなりました。中国には住宅の購入と売却における課税制度はあっても、「保有」に関わる税金はないのです。更には相続税と贈与税も、実質的に無いに等しいのです。ということは裕福な人たちは永遠に富むという「富の再分配が行われな...
不動産を購入すると「不動産取得税」という税金を納めなければなりません。不動産という資産を手に入れたということで、課税されるのです。車やその他のものと同じで、何から何まで税金がかかるのです。■不動産取得税不動産評価額 × 税率 ＝ 不動産取得税（不動産評価額 − 控除額） × 税率 ＝ 不動産取得税という計算になります。マンションの場合、不動産取得税は少額！！実は新築マンションの場合は、ほとんどかか...
タワーマンション評価の変更タワーマンションの評価に関する変更は、従来の評価方法に対する問題意識から生まれました。 これまでの評価は主に固定産税評価で行われており、これが実際の市場価格との大きな乖離を呼んでいますこの問題に対処するため、最高裁の決定やタワーマン設定スキームの影響を受け、変更が行われました。新しい評価方法では、従来の固定産評価額に代わって、実際の市場価格に即した評価方法が導入されました...
